Самые привлекательные объекты недвижимости для инвесторов в Минске

В настоящее время далеко не каждый бизнесмен решится вкладывать инвестиции в недвижимость, однако на рынке можно найти привлекательные объекты, актуальные для Минска.

В первую очередь к ним относятся жилые дома, без излишеств, то есть рассчитанные на среднего потребителя. В таких квартирах, прежде всего, заинтересованы обычные покупатели, то есть повышенным спросом пользуются двухкомнатные квартиры, а не шикарные апартаменты. Уже давно остались в прошлом те времена, когда дольщики с радостью платили за дорогие отделочные материалы и современные лифты. Сейчас у людей практически нет лишних средств, поэтому эти излишества становятся непозволительной прихотью, которую владельцы не в силах оплачивать.

Именно поэтому новостройки Минска зачастую остаются без внимания потенциальных инвесторов. Конечно, многие хотят стать обладателями нового жилья, но как показывает практика, большинство людей решают свои жилищные проблемы на вторичном рынке. Белорусский рынок недвижимости сегодня нуждается в жилых домах по приемлемым ценам. Быстрее всего продаются квартиры, площадью 40 кв. метров, гораздо хуже – объекты с четырьмя комнатами, поэтому чтобы их реализовать застройщики часто сбрасывают цены до минимума.

Сегодня коммерческая недвижимость в Минске переживает пик своего развития, так как потребность в современных офисах постоянно растет. Самым большим спросом пользуются бизнес – центры высокого класса, которых в городе не так много. Несмотря на дефицит объектов, аренда коммерческий недвижимости процветает, так как большинство крупных компаний предпочитают размещаться в дорогих офисах, куда можно смело приглашать деловых партнеров. Арендовать третьесортные помещения предпочитают только небольшие фирмы, остальные компании останавливаются на качественной недвижимости.

Уже сейчас белорусская столица начинает испытывать недостаток фешенебельных отелей. Несколько лет назад интерес к минской недвижимости проявляли иностранные инвесторы, которые хотели построить здесь современные здания и поднять сервис на новую высоту. Однако особой активности в этом сегменте не наблюдалось, поэтому, несмотря на очевидную перспективу, многие инвестиционные проекты остались нереализованными.

В последнее время большое внимание стали уделять строительству логистических центров, так как этого требует концепция формирования единого транспортного пространства ЕврАзЭС. Однако логистические центры являются крупными и дорогостоящими проектами, которые трудно реализовать без помощи иностранных инвесторов. Новые комплексы будут включать не просто складские помещения и терминалы, но и торгово-выставочные центры, а также административные здания, где можно будет снять офис.

Современный статус страны благоприятен для развития этого сегмента рынка, а потребность в логистических центрах среди иностранных и белорусских компаний за последнее время сильно выросла. Тем более что многие используемые сегодня складские помещения не соответствуют должному уровню, а это отражается на эффективности обслуживания внешнего грузопотока. Чтобы повлиять на сложившуюся ситуацию, правительство выделяет инвесторам площади под строительство в самых престижных местах, в частности в свободных экономических зонах и масштабных транспортных коридорах.