TURDV.ru v.2

Туристический портал

Логин:
Пароль:
Регион:   
Мнения экспертов > Что можно купить за границей по цене московской однушки

Что можно купить за границей по цене московской однушки

Что можно купить за границей по цене московской однушки
Рейтинги стран, привлекательных для вложений в недвижимость, сейчас сильно изменились.

Москва, еще недавно бывшая в фаворитах (цены вырастали чуть не вдвое за год!), уже не числится даже в лидерах. Мотивировка у зарубежных спецов по инвестициям такая: российское жилье сильно переоценено, кризис на его стоимости только-только начинает сказываться — потому «сберкнижка» из него сомнительная. По тем же соображениям сильно упали рейтинги и привычные для вложений россиян «домики у моря» в Болгарии — Черногории. В то же время есть страны, где цены и правда изрядно упали.

США
Штаты в последнее время — хит сезона. Скажем, в рейтинге AFIRE (Ассоциация международных инвесторов в недвижимость) в десятке лидеров оказалось аж пять американских городов.

 — Американский рынок рухнул первым. И там сейчас ситуация, когда цены достигли дна. А кое-где уже начинается и слабый процесс роста, — поясняет Юлия Кайнова, руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость». — Это полностью соответствует золотому правилу инвестора — покупать на минимуме, чтобы продать на максимуме.

В самом деле, сводки с ценами на дома и апартаменты в США напоминают бюллетень скидок и распродаж. Рухнуло в цене даже жилье на дорогущем Манхэттене! Раньше без $800 000 (а лучше миллиона) к этому району было и не подступиться, а теперь апартаменты в кондоминиуме — спальня, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней — предлагаются за $520 000.

Но это что! На побережье Флориды (море, солнце, пальмы) приличный домик с парой спален можно сторговать за $150 — 160 тысяч. Дешевле, чем дача в Подмосковье. По утверждениям риэлторов, по цене двух-, трехкомнатной квартиры в спальном районе Москвы (конечно, не в хрущевке) сейчас можно подобрать нормальный двухэтажный дом практически в любом из американских штатов.

Резюме эксперта Юлии Кайновой:
 — США сегодня — самое лучшее место для вложений в недвижимость. Через пару-тройку лет можно будет получить изрядный «кэш».

Для покупки дома в этой стране «для себя» сейчас также подходящее время.

Германия
Больше всего кризис сказался на рынке недвижимости наиболее развитых стран — Великобритании, Франции, Германии, Испании.

При этом Германию, где на общемировые процессы наложился внутренний кризис, специалисты выделяют особо — цены на жилье там упали, как никогда. Меньше чем за полтора миллиона евро в Западном Берлине можно купить аж целый доходный дом — 120 квартир! Обычная же квартирка тянет примерно на половину скромной московской однушки.

Испания
Гримасы кризиса там какие-то странные. Ипотечную ставку, например, ужесточили до… 7% годовых. Для европейцев это, оказывается, непосильно много. (Под ту же ставку в Испании кредит могут получить и россияне — под покупку местной недвижимости). С ценами тоже все неоднозначно.

 — Когда говорят, что цены на дома в Испании упали вдвое, имеют в виду имущество должников или разорившихся застройщиков. Как правило, такая недвижимость находится очень далеко от моря, — объясняет наш эксперт. — Виллы на популярных курортах пока за бесценок не продаются.

Но все же цены на дома экономкласса и таунхаусы неподалеку от моря там и раньше-то не были высокими, а сейчас многие продавцы, включая застройщиков, готовы уступить.

Резюме эксперта:
 — В Европе в качестве «сберкнижки» лучше всего подойдет жилье в Германии или на юге Италии (Калабрия).

Испанию можно порекомендовать скорее для долгосрочных инвестиций. Покупка там дома, с тем чтобы перепродать его через год-два, себя не оправдает. А вот для приобретения «домика у моря» для себя ситуация благоприятна. Болгария и Черногория по-прежнему подойдут тем, кому сейчас нужна «дача у моря». А тем, кто хочет получить дивиденды, стоит подождать. Если есть интерес к Греции и Кипру, тоже стоит подождать — там падение цен впереди.
Добавить комментарий:
 *
 *

Интерактивные карты мира

Воспользовавшись интерактивными картами мира вы можете увидеть практически любой уголок мира не отходя от компьютера. Путешествуй по континентам и странам с туристическим порталом TurDV.ru