TURDV.ru v.2
Туристический портал |
Мнения экспертов > Что можно купить за границей по цене московской однушки
Рейтинги стран, привлекательных для вложений в недвижимость, сейчас сильно изменились.
Москва, еще недавно бывшая в фаворитах (цены вырастали чуть не вдвое за год!), уже не числится даже в лидерах. Мотивировка у зарубежных спецов по инвестициям такая: российское жилье сильно переоценено, кризис на его стоимости только-только начинает сказываться — потому «сберкнижка» из него сомнительная. По тем же соображениям сильно упали рейтинги и привычные для вложений россиян «домики у моря» в Болгарии — Черногории. В то же время есть страны, где цены и правда изрядно упали. США Штаты в последнее время — хит сезона. Скажем, в рейтинге AFIRE (Ассоциация международных инвесторов в недвижимость) в десятке лидеров оказалось аж пять американских городов. — Американский рынок рухнул первым. И там сейчас ситуация, когда цены достигли дна. А кое-где уже начинается и слабый процесс роста, — поясняет Юлия Кайнова, руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость». — Это полностью соответствует золотому правилу инвестора — покупать на минимуме, чтобы продать на максимуме. В самом деле, сводки с ценами на дома и апартаменты в США напоминают бюллетень скидок и распродаж. Рухнуло в цене даже жилье на дорогущем Манхэттене! Раньше без $800 000 (а лучше миллиона) к этому району было и не подступиться, а теперь апартаменты в кондоминиуме — спальня, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней — предлагаются за $520 000. Но это что! На побережье Флориды (море, солнце, пальмы) приличный домик с парой спален можно сторговать за $150 — 160 тысяч. Дешевле, чем дача в Подмосковье. По утверждениям риэлторов, по цене двух-, трехкомнатной квартиры в спальном районе Москвы (конечно, не в хрущевке) сейчас можно подобрать нормальный двухэтажный дом практически в любом из американских штатов. Резюме эксперта Юлии Кайновой: — США сегодня — самое лучшее место для вложений в недвижимость. Через пару-тройку лет можно будет получить изрядный «кэш». Для покупки дома в этой стране «для себя» сейчас также подходящее время. Германия Больше всего кризис сказался на рынке недвижимости наиболее развитых стран — Великобритании, Франции, Германии, Испании. При этом Германию, где на общемировые процессы наложился внутренний кризис, специалисты выделяют особо — цены на жилье там упали, как никогда. Меньше чем за полтора миллиона евро в Западном Берлине можно купить аж целый доходный дом — 120 квартир! Обычная же квартирка тянет примерно на половину скромной московской однушки. Испания Гримасы кризиса там какие-то странные. Ипотечную ставку, например, ужесточили до… 7% годовых. Для европейцев это, оказывается, непосильно много. (Под ту же ставку в Испании кредит могут получить и россияне — под покупку местной недвижимости). С ценами тоже все неоднозначно. — Когда говорят, что цены на дома в Испании упали вдвое, имеют в виду имущество должников или разорившихся застройщиков. Как правило, такая недвижимость находится очень далеко от моря, — объясняет наш эксперт. — Виллы на популярных курортах пока за бесценок не продаются. Но все же цены на дома экономкласса и таунхаусы неподалеку от моря там и раньше-то не были высокими, а сейчас многие продавцы, включая застройщиков, готовы уступить. Резюме эксперта: — В Европе в качестве «сберкнижки» лучше всего подойдет жилье в Германии или на юге Италии (Калабрия). Испанию можно порекомендовать скорее для долгосрочных инвестиций. Покупка там дома, с тем чтобы перепродать его через год-два, себя не оправдает. А вот для приобретения «домика у моря» для себя ситуация благоприятна. Болгария и Черногория по-прежнему подойдут тем, кому сейчас нужна «дача у моря». А тем, кто хочет получить дивиденды, стоит подождать. Если есть интерес к Греции и Кипру, тоже стоит подождать — там падение цен впереди. Добавить комментарий:
|
СтраныТурфирмыКНР город Хуньчунь гостиница Хуньчунь 1 этаж офис 1
Иртышская ул., 12-303
ул. Кузнечная, д. 17, оф. 6
г. Владивосток, ул. Пограничная, 2
ул. Екатерининская, 41
ул.Истомина, 49 офис 1
Отдых / Развлеченияг. Владивосток, Красного Знамени пр-т, 59
г. Владивосток, ул. Светланская., 86 оф.: 11
г. Владивосток, ул. Алеутская, 51 оф.: 10
ул. ДОС, 6в ост. «Южнопортовая»
ул.Тверская 18 офис 402
Москва
[10]
|
Интерактивные карты мираВоспользовавшись интерактивными картами мира вы можете увидеть практически любой уголок мира не отходя от компьютера. Путешествуй по континентам и странам с туристическим порталом TurDV.ru |
|
|