Малоэтажное строительство в Хабаровском крае.
Если у Вас еще нет земельного участка для строительства загородного дома или коттеджа, то нужно начинать с его приобретения. В этом случае есть несколько моментов, которых надо бы учесть: наличие хорошего грунта, ориентация участка по сторонам света, отсутствие затеняющих факторов, наличие и качество подъездных путей, близость инженерных коммуникаций и других.
В случае, если же Вы уже владеете земельным участком для строительства загородного дома или коттеджа, то следует начать с выбора типа дома. Его выбор в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка.
В процессе проектирования исходят, прежде всего, из размера семьи, образа ее жизни и характера увлечений каждого его члена. Очень важно также при выборе проекта дома или коттеджа учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Поэтому перед началом строительства дома или коттеджа должны приниматься во внимание следующие факторы:
Размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
Возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
Возможности реконструкции дома или коттеджа;
Общий срок эксплуатации жилища.
Проектируя дом или коттедж можно исходить из двух принципов:
Берут определенный, уже имеющийся проект дома с заданной площадью, и входящие в него необходимое количество помещений. Высота помещений от пола до потолка — 2,5 м2; площадь общей комнаты — 12 м2, спальной — 6 м2, кухни — 5 м2. Ширина подсобных помещений должна быть: передней — 1,4 м, коридора — 0,85 м. Естественное освещение необходимо иметь в общей и спальной комнатах, в кухне, при этом рекомендуемое соотношение площади световых проемов к площади пола составляет 1:5,5 — 8. Наименьшую ширину лестничных маршей следует принимать равной 0,9 м, а наибольший уклон — 40-45°.
Второй принцип заключается в самостоятельном проектировании дома или коттеджа. В таком случае жилище получается неординарным, приспособленным к нуждам семьи. Кроме того, проектирование — сложный вопрос, который лучше доверить специалистам. Вот такое вот это малоэтажное строительство.
После того, как учтены вышеперечисленные факторы, необходимо перейти к изучению возможности расположения дома на участке. Строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 м от границы земельного участка. Дом лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге, чтобы избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля. При небольших домах под стоянку для автомобиля должен быть отведен участок размером не менее 2,5х5 м. Если предусматривается твердое покрытие, минимальные размеры площади должны быть 2,7х5,5 м.
При проектировании жилые комнаты ориентируют на юг, чтобы наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Это позволяет сократить расходы на отопление в процессе эксплуатации. Вспомогательные и бытовые помещения, включая сауну, ванную и другие, располагают на более холодной, северной, стороне. При устройстве окон с тройным остеклением нужно также учитывать, что окна с южной стороны пропускают внутрь больше тепла.
Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка, существенно уменьшают объем земляных работ, в том числе связанных с обрывом котлована под здание и засыпкой. Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. Лучше всего соседство со строительством переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра.
Дворовые постройки следует размещать так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.
